23 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 762 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 956 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 735 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Marie Stuart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 23 Boulevard Marie Stuart se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Marie Stuart se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 23 Boulevard Marie Stuart à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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