26 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 68 parkings - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0857 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0625 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0655 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0855 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0856 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 842 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 917 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 691 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 301 mètres
Ventes au 26 Boulevard Marie Stuart
Les 4 ventes au 26 Boulevard Marie Stuart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Marie Stuart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 26 Boulevard Marie Stuart se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Marie Stuart se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Marie Stuart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Marie Stuart est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
