26 bis Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°26 ter et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 850 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 689 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Marie Stuart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 26 bis Boulevard Marie Stuart se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Marie Stuart se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Marie Stuart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Marie Stuart est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
