13 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 12 locaux - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 167 mètres
- - Orléans à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 198 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 159 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Rocheplatte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 13 Boulevard Rocheplatte se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Rocheplatte se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Rocheplatte est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
