37 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 78 mètres
- - Orléans à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 120 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 221 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Rocheplatte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 37 Boulevard Rocheplatte se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Rocheplatte se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Rocheplatte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
