1 Chemin du Halage, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Halage, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Halage à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 845 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Halage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 Chemin du Halage se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Halage par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Halage se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Halage à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Halage est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 1 Chemin du Halage à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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