11 Cité Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Cité Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 241 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 228 mètres
Ventes au 11 Cité Saint-Marc
Une vente a été recensée au 11 Cité Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité Saint-Marc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité Saint-Marc dans son marché local
Prix du 11 Cité Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 11 Cité Saint-Marc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité Saint-Marc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 22.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Cité Saint-Marc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 11 Cité Saint-Marc à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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