12 Cité Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 247 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Saint-Marc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Saint-Marc dans son marché local
Prix du 12 Cité Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 12 Cité Saint-Marc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Saint-Marc se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Saint-Marc est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
