9 Cité Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 237 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 237 mètres
Ventes au 9 Cité Saint-Marc
Les 3 ventes au 9 Cité Saint-Marc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Saint-Marc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Saint-Marc dans son marché local
Prix du 9 Cité Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 9 Cité Saint-Marc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Saint-Marc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 22.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Saint-Marc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 9 Cité Saint-Marc à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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