2 Cours Victor Hugo, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 417 €

de 2 042 € à 3 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 864 €

de 2 132 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours Victor Hugo, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°6 et de 1.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Cours Victor Hugo, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
1 niveau - 615 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0463 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Candolle à 164 mètres
- Orléans à 2181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 868 mètres
- Collège privé La Croix Saint Marceau à 849 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2655 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 97 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 507 mètres
- Ecole primaire Jardin des Plantes à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 2 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Cours Victor Hugo se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours Victor Hugo par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Victor Hugo se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.37 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans(2,654 €)

Avenue Roger Secrétain, 45100 Orléans(2,116 €)

Rue Fosse de Meule, 45100 Orléans(2,917 €)

Rue Michel Royer, 45100 Orléans(2,734 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.