2 b Impasse Hippolyte Forestier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Hippolyte Forestier, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Hippolyte Forestier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Argonne Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Hippolyte Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Hippolyte Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Hippolyte Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Hippolyte Forestier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Hippolyte Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Hippolyte Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Hippolyte Forestier dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Hippolyte Forestier par rapport à la voie
Sur Impasse Hippolyte Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 b Impasse Hippolyte Forestier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Hippolyte Forestier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Hippolyte Forestier se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Hippolyte Forestier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Hippolyte Forestier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
