8 Passage Alfred Balachowsky, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 703 €

de 2 270 € à 3 156 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Alfred Balachowsky, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°6 et de 4.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Passage Alfred Balachowsky, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Marceau à 253 mètres
- Orléans à 2303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 422 mètres
- Collège Etienne Dolet à 493 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2714 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 381 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 50 mètres
- Ecole élémentaire Les Guernazelles à 50 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Alfred Balachowsky

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Alfred Balachowsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Alfred Balachowsky(2 894€)

3 Passage Alfred Balachowsky(2 825€)

4 Passage Alfred Balachowsky(2 900€)

2 Passage Alfred Balachowsky(2 894€)

1 Passage Alfred Balachowsky(2 901€)

29 Rue de la Cigogne(2 741€)

32 Rue de la Cigogne(2 966€)

39 Rue de la Cigogne(2 760€)

Prix du 8 Passage Alfred Balachowsky dans son marché local

Prix du 8 Passage Alfred Balachowsky par rapport à la voie

Sur Passage Alfred Balachowsky, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 8 Passage Alfred Balachowsky se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Alfred Balachowsky par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Alfred Balachowsky se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.79 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cigogne, 45100 Orléans(2,843 €)

Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans(3,459 €)

Rue des Anciens Combattants d'Indochine, 45100 Orléans(2,712 €)

Rue Georges Pompidou, 45100 Orléans(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Alfred Balachowsky

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Alfred Balachowsky apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.