1 Passage du Coulon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Coulon, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 1 Passage du Coulon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1357 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1345 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 626 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 671 mètres
- - Ecole primaire Molière à 482 mètres
Ventes au 1 Passage du Coulon
Les 2 ventes au 1 Passage du Coulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Coulon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Coulon dans son marché local
Prix du 1 Passage du Coulon par rapport à la voie
Sur Passage du Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 Passage du Coulon se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Coulon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Coulon se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
