1 Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Puits Landeau, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 131 mètres
- - Orléans à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 909 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 736 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Puits Landeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Puits Landeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Puits Landeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Puits Landeau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Puits Landeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Puits Landeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Puits Landeau dans son marché local
Prix du 1 Passage du Puits Landeau par rapport à la voie
Sur Passage du Puits Landeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 1 Passage du Puits Landeau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Puits Landeau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Puits Landeau se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Puits Landeau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Puits Landeau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
