3 Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Puits Landeau, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 133 mètres
- - Orléans à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 916 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 732 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 276 mètres
Ventes au 3 Passage du Puits Landeau
Une vente a été recensée au 3 Passage du Puits Landeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Puits Landeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Puits Landeau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Puits Landeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Puits Landeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Puits Landeau dans son marché local
Prix du 3 Passage du Puits Landeau par rapport à la voie
Sur Passage du Puits Landeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 3 Passage du Puits Landeau se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Puits Landeau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Puits Landeau se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Puits Landeau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Puits Landeau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
