2 Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Puits Landeau, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 118 mètres
- - Orléans à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 944 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 700 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Puits Landeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Puits Landeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Puits Landeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Puits Landeau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits Landeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits Landeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Puits Landeau dans son marché local
Prix du 2 Passage du Puits Landeau par rapport à la voie
Sur Passage du Puits Landeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Passage du Puits Landeau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Puits Landeau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Puits Landeau se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Puits Landeau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Puits Landeau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
