4 Place Choiseul, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Choiseul, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°10.
120 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Choiseul, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 318 mètres
- - Collège Montesquieu à 474 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Choiseul dans son marché local
Prix du 4 Place Choiseul par rapport à la voie
Sur Place Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Place Choiseul se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Choiseul par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Choiseul se situe 39.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Choiseul à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Choiseul est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 4 Place Choiseul à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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