11 Place d'Armes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place d'Armes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
1 niveau - 1727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Dunois à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 848 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place d'Armes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 11 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 11 Place d'Armes se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place d'Armes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place d'Armes se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place d'Armes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Place d'Armes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
