1 Place de l'Indien, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Indien, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 33.73 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Indien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 409 mètres
- - Collège Montesquieu à 741 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 412 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 306 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 241 mètres
Ventes au 1 Place de l'Indien
Les 20 ventes au 1 Place de l'Indien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Indien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Indien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Indien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Indien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Indien dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Indien par rapport à la voie
Sur Place de l'Indien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 1 Place de l'Indien se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Indien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Indien se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Indien à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Indien est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
