3 Place de l'Indien, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 396 €

de 1 308 € à 1 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place de l'Indien, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 55.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 3 Place de l'Indien, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'indien à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 415 mètres
- Collège Montesquieu à 735 mètres
- Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- Académie Football Orléans 45 à 416 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 300 mètres
- Ecole primaire Pauline Kergomard à 235 mètres

Ventes au 3 Place de l'Indien

Les 0 ventes au 3 Place de l'Indien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place de l'Indien dans son marché local

Prix du 3 Place de l'Indien par rapport à la voie

Sur Place de l'Indien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Place de l'Indien se situe 38.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place de l'Indien par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Indien se situe 46.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.98 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montargis, 45100 Orléans(1,410 €)

Avenue de la Bolière, 45100 Orléans(1,597 €)

Place du Val, 45100 Orléans(1,393 €)

Avenue du Président John Kennedy, 45100 Orléans(1,899 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place de l'Indien

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de l'Indien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.