9 Place de la Bascule, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Bascule, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 253 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 410 mètres
Ventes au 9 Place de la Bascule
Une vente a été recensée au 9 Place de la Bascule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Bascule, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 9 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 9 Place de la Bascule se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Bascule par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Bascule se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Bascule à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Bascule est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
