44 bis Place du Châtelet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Place du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Place du Châtelet, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 113 mètres
- - Orléans à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 817 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 803 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Place du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Place du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Place du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Place du Châtelet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Place du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Place du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Place du Châtelet dans son marché local
Prix du 44 bis Place du Châtelet par rapport à la voie
Sur Place du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 44 bis Place du Châtelet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Place du Châtelet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Place du Châtelet se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Place du Châtelet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 bis Place du Châtelet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
