7 Place Gaspard de Coligny, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gaspard de Coligny, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gaspard de Coligny, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0663 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 143 mètres
- - Orléans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 910 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 906 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 378 mètres
- - Ecole primaire Molière à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Gaspard de Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Gaspard de Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gaspard de Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gaspard de Coligny, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gaspard de Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gaspard de Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gaspard de Coligny dans son marché local
Prix du 7 Place Gaspard de Coligny par rapport à la voie
Sur Place Gaspard de Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 7 Place Gaspard de Coligny se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gaspard de Coligny par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gaspard de Coligny se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gaspard de Coligny à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gaspard de Coligny est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
