21 Place Saint-Charles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°23 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Saint-Charles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 18 parkings - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 372 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 630 mètres
Ventes au 21 Place Saint-Charles
Une vente a été recensée au 21 Place Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint-Charles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint-Charles dans son marché local
Prix du 21 Place Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Place Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 21 Place Saint-Charles se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint-Charles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Saint-Charles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Saint-Charles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Place Saint-Charles est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
