7 Place Sainte-Beuve, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Sainte-Beuve, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Sainte-Beuve, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2002.
1 niveau - 5142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin à 383 mètres
- - Collège Montesquieu à 547 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Sainte-Beuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Sainte-Beuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Sainte-Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Sainte-Beuve, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Sainte-Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Sainte-Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Sainte-Beuve dans son marché local
Prix du 7 Place Sainte-Beuve par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 7 Place Sainte-Beuve se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Sainte-Beuve par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Sainte-Beuve se situe 39.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.74 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Sainte-Beuve à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Place Sainte-Beuve est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
