20 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 241 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 604 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 187 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 179 mètres
Ventes au 20 Route d'Olivet
Une vente a été recensée au 20 Route d'Olivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route d'Olivet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 20 Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 20 Route d'Olivet se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route d'Olivet se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 20 Route d'Olivet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
