3 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Roses.
4 niveaux - 2967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 253 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 309 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 232 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route d'Olivet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 3 bis Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 3 bis Route d'Olivet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route d'Olivet se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route d'Olivet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
