26 ter Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 355 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 193 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 260 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 199 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Route d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Route d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Route d'Olivet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 26 ter Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 26 ter Route d'Olivet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Route d'Olivet se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 ter Route d'Olivet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
