32 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cigogne.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 163 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 232 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 216 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d'Olivet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 32 Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 32 Route d'Olivet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route d'Olivet se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Route d'Olivet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
