32 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 617 €

de 2 401 € à 4 186 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°32 et de 6.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cigogne.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étienne Dolet à 83 mètres
- Orléans à 2495 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 153 mètres
- Collège Etienne Dolet à 223 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2874 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 572 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 223 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 79 mètres

Ventes au 32 bis Route d'Olivet

Une vente a été recensée au 32 bis Route d'Olivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2024

177 700 €(4 556 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•39 m²

32 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Route d'Olivet(3 405€)

13 Route d'Olivet(3 409€)

13 bis Route d'Olivet(3 407€)

11 bis Route d'Olivet(3 720€)

15 Route d'Olivet(3 361€)

34 Route d'Olivet(3 407€)

11 Route d'Olivet(3 420€)

15 bis Route d'Olivet(3 418€)

Prix du 32 bis Route d'Olivet dans son marché local

Prix du 32 bis Route d'Olivet par rapport à la voie

Sur Route d'Olivet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 32 bis Route d'Olivet se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 bis Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Route d'Olivet se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 97.76 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claudio Monteverdi, 45100 Orléans(2,221 €)

Allée des Magnolias, 45100 Orléans(3,603 €)

Allée Franz Schubert, 45100 Orléans(2,464 €)

Avenue Dauphine, 45100 Orléans(3,605 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 bis Route d'Olivet

Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Route d'Olivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.