22 Rue à Gault, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue à Gault, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 5.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue à Gault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0786 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1248 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1244 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 890 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 666 mètres
- - Ecole primaire Molière à 366 mètres
Ventes au 22 Rue à Gault
Les 3 ventes au 22 Rue à Gault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue à Gault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue à Gault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue à Gault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue à Gault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue à Gault dans son marché local
Prix du 22 Rue à Gault par rapport à la voie
Sur Rue à Gault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 22 Rue à Gault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue à Gault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue à Gault se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 22 Rue à Gault à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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