22 bis Rue à Gault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue à Gault, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue à Gault, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1257 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 879 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 888 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 658 mètres
- - Ecole primaire Molière à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue à Gault
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue à Gault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue à Gault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue à Gault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue à Gault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue à Gault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue à Gault dans son marché local
Prix du 22 bis Rue à Gault par rapport à la voie
Sur Rue à Gault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 22 bis Rue à Gault se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue à Gault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue à Gault se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue à Gault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue à Gault est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
