9 Rue Albert 1er, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°36 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert 1er, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 26160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 79 mètres
- - Orléans à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 459 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 247 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 627 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 324 mètres
Ventes au 9 Rue Albert 1er
Les 2 ventes au 9 Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert 1er, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 9 Rue Albert 1er se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert 1er par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert 1er se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert 1er à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert 1er est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
