2 Rue Albert Laville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Laville, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Laville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 170 mètres
- - Orléans à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 207 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 343 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Laville
Une vente a été recensée au 2 Rue Albert Laville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Laville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Laville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Laville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Laville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Laville dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Laville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Laville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Rue Albert Laville se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Laville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Laville se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Laville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Laville est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
