5 Rue Alexandre Caboche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexandre Caboche, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexandre Caboche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 153 mètres
- - Orléans à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 864 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alexandre Caboche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alexandre Caboche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Caboche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexandre Caboche, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Caboche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Caboche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexandre Caboche dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexandre Caboche par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Caboche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 5 Rue Alexandre Caboche se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexandre Caboche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexandre Caboche se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexandre Caboche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexandre Caboche est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
