2 Rue Alfred Cornu, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Cornu, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alfred Cornu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 231 mètres
- - Orléans à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Dunois à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 681 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Cornu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Cornu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Cornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Cornu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Cornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Cornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Cornu dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Cornu par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Cornu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue Alfred Cornu se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Cornu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alfred Cornu se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 2 Rue Alfred Cornu à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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