38 Rue Antigna, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Antigna, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°23 mais inférieur de 13.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Antigna, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 62 mètres
- - Orléans à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 761 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 518 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 236 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Antigna
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Antigna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Antigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Antigna, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Antigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Antigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Antigna dans son marché local
Prix du 38 Rue Antigna par rapport à la voie
Sur Rue Antigna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 38 Rue Antigna se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Antigna par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Antigna se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Antigna à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Antigna est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
