18 Rue Bannier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bannier, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°20 et du 4.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bannier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 88 mètres
- - Orléans à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 785 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 337 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 425 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bannier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bannier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bannier dans son marché local
Prix du 18 Rue Bannier par rapport à la voie
Sur Rue Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 18 Rue Bannier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bannier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bannier se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bannier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bannier est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
