4 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Caban, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 32 mètres
- - Orléans à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 810 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 539 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 197 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Caban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Caban, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Caban dans son marché local
Prix du 4 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 4 Rue Caban se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Caban se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 132.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Caban à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Caban est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
