35 Rue Chanzy, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Chanzy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 229 mètres
- - Orléans à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 311 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 379 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Chanzy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 35 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 35 Rue Chanzy se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Chanzy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Chanzy se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 35 Rue Chanzy à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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