6 Rue Chanzy, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chanzy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 39 mètres
- - Orléans à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 933 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 181 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 290 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 223 mètres
Ventes au 6 Rue Chanzy
Les 3 ventes au 6 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chanzy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 6 Rue Chanzy se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chanzy se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chanzy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chanzy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 6 Rue Chanzy à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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