1 Rue Charles Coudière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Coudière, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Coudière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 67 mètres
- - Orléans à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 367 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 259 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Coudière
Les 2 ventes au 1 Rue Charles Coudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Coudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Coudière, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Coudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Coudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Coudière dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Coudière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Coudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 1 Rue Charles Coudière se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Coudière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Coudière se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Coudière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Coudière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
