16 Rue Charles Coudière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Coudière, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Coudière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 54 mètres
- - Orléans à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 364 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Coudière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Coudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Coudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Coudière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Coudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Coudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Coudière dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Coudière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Coudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 16 Rue Charles Coudière se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Coudière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Coudière se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Coudière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Coudière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
