7 Rue Charles Malfray, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Malfray, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Malfray, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 121 mètres
- - Orléans à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 348 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 466 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Malfray
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Malfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Malfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Malfray, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Malfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Malfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Malfray dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Malfray par rapport à la voie
Sur Rue Charles Malfray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 7 Rue Charles Malfray se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Malfray par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Malfray se situe 38.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Malfray à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Malfray est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
