1 bis Rue Charles Péguy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Péguy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 573 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 404 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Péguy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 bis Rue Charles Péguy se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Péguy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charles Péguy se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Péguy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Péguy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
