7 Rue Creuse, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Creuse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 230 mètres
- - Orléans à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 734 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 173 mètres
Ventes au 7 Rue Creuse
Les 2 ventes au 7 Rue Creuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Creuse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 7 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 7 Rue Creuse se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Creuse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Creuse se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Creuse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Creuse est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 7 Rue Creuse à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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