28 Rue Croix Baudu, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Croix Baudu, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Croix Baudu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 61 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pelletier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 172 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 117 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 496 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 512 mètres
Ventes au 28 Rue Croix Baudu
Une vente a été recensée au 28 Rue Croix Baudu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Croix Baudu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Croix Baudu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Croix Baudu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Croix Baudu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Croix Baudu dans son marché local
Prix du 28 Rue Croix Baudu par rapport à la voie
Sur Rue Croix Baudu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 28 Rue Croix Baudu se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Croix Baudu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Croix Baudu se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Croix Baudu à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Croix Baudu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
