8 Rue Croix de la Pucelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Croix de la Pucelle, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Croix de la Pucelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 323 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Croix de la Pucelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Croix de la Pucelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Croix de la Pucelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Croix de la Pucelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Croix de la Pucelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Croix de la Pucelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Croix de la Pucelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Croix de la Pucelle par rapport à la voie
Sur Rue Croix de la Pucelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 8 Rue Croix de la Pucelle se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Croix de la Pucelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Croix de la Pucelle se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Croix de la Pucelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Croix de la Pucelle est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
