4 Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Croix Pêchée, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°6 et du 4.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 405 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 370 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 343 mètres
Ventes au 4 Rue Croix Pêchée
Les 2 ventes au 4 Rue Croix Pêchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Croix Pêchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Croix Pêchée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix Pêchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix Pêchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Croix Pêchée dans son marché local
Prix du 4 Rue Croix Pêchée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Pêchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 4 Rue Croix Pêchée se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Croix Pêchée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Croix Pêchée se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Croix Pêchée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Croix Pêchée est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
