2 Rue d'Alembert, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 597 €

de 1 353 € à 1 807 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue d'Alembert, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 597 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alembert, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 106 logements - 766 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre Philipe à 88 mètres
- Orléans à 8225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin à 309 mètres
- Collège Montesquieu à 515 mètres
- Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 489 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 163 mètres
- Ecole maternelle Gaston Galloux à 184 mètres
- Ecole élémentaire Gaston Galloux à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alembert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Voltaire(1 635€)

4 Avenue Voltaire(1 660€)

1 Place Voltaire(1 536€)

2 Place Voltaire(1 525€)

8 Avenue Voltaire(1 582€)

1 Avenue Voltaire(1 598€)

1 bis Avenue Voltaire(1 600€)

7 Place Sainte-Beuve(1 628€)

Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie

Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alembert se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.05 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gaudier Brzeska, 45100 Orléans(1,559 €)

Allée Roland Dorgelès, 45100 Orléans(1,600 €)

Avenue du Président John Kennedy, 45100 Orléans(1,899 €)

Avenue Voltaire, 45100 Orléans(1,621 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.